2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
60.1万円/㎡
前年比-9.1%
千葉市中央区
48.8万円/㎡
前年比-22.1%
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ライオンズ蘇我フォレストマークス
千葉県千葉市中央区宮崎町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分
2007年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,775万円
41.4万円/㎡
1,484
2,345
3,205
4,065
AI査定結果
推定相場価格
2,775万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,345万円〜3,205万円
35.0万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズ蘇我フォレストマークス
2,980万円（44.5万円/㎡）/ 5階 / 66.98㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 2,980万円 | 44.5万円 | 5階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 43.6万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 47.5万円 | 5階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,480万円 | 46.2万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,280万円 | 49.0万円 | 5階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,580万円 | 47.5万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 3,820万円 | 44.5万円 | 5階 | 85.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,880万円 | 45.2万円 | 5階 | 85.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は46.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | ライオンズ蘇我フォレストマークス 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅9分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/31 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 4,180万円 | 54.4万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/07 | メビウスブレイン西千葉 千葉市中央区登戸四丁目 | 西千葉駅11分 | 3,650万円 | 47.2万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/19 | サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス 千葉市中央区登戸三丁目 | 千葉駅13分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/18 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/12 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅2分 | 2,980万円 | 51.3万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスルクサ千葉シティ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅8分 | 3,250万円 | 49.6万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/26 | サンクタス千葉みなとポート・レジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 8階 / 16階建 | 南西 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2023/06/10 | コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅5分 | 4,100万円 | 50.9万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2023/07/02 | デュオヒルズ千葉椿森 千葉市中央区椿森二丁目 | 千葉駅9分 | 3,370万円 | 47.2万円 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/08 | 千葉登戸シティタワー 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.55㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/09 | レクセルシティ千葉 千葉市中央区千葉港 | 千葉駅13分 | 3,390万円 | 47.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/19 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅4分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/07 | フェルモ千葉ミッドレジデンス 千葉市中央区新田町 | 千葉駅12分 | 3,400万円 | 42.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/15 | プライド 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/10 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/25 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/07 | ゼファー千葉みなとエスパーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 3,490万円 | 46.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/31 | シャリエ千葉みなと公園 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/02 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,888万円 | 42.3万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.1%下落、千葉市中央区では22.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して8.8%割安です。
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東千葉ハイツ4号棟
千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 10分
1979年築 / 8階建 / 416戸 / RC造